工程管理費收費多少無標準亟需行業規范

2020-01-10 10:53:05 来源: 武威信息港

工程管理费?这到底是什么费用来的? 很多人在和装修设计公司商谈家装计算时,都会对 工程管理费 一知半解,并对于家装公司收取这方面的费用表示不理解

最近,在一些知名的络论坛上,不少友对 工程管理费 的收取提出疑问,不少人表示家装公司收取的费用偏高,而且没有收费标准,也不清楚家装公司在收费的价值体现在哪里

针对 工程管理费 在惠州的收取情况以及服务是否到位等问题,近日,采访了当地的家装公司、业主和相关部门据了解,惠州的家装公司普遍收取 工程管理费 ,但是收取费用的比例参差不齐

家装收取工程管理费,市民普遍不理解梁维春 摄

何为 工程管理费 ?

业内人士介绍,家居装修中的总费用主要由主体材料费用、辅助材料费、人工费、设计费、工程管理费、税金等部分构成,还有一些家装公司还会收取垃圾处理费

大部分业主对诸如材料费、人工费之类的都不会有疑问而对于装饰公司收取的工程管理费,很多市民表示一知半解

据行内人介绍,所谓的工程管理费并不仅是现场的管理,还包括施工期间人工的调度、材料的安排、各个工种的协调等

在部分国内其他地方,有政策法规对工程管理费有相关说明据了解,《陕西省室内装饰工程费用定额说明》解释,施工管理费是指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用其包括工作人员工资,生产工人辅助工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具费、工作人员劳动保护费、劳动保险金费、检验试验费、职工教育费

咨询了多位业内人士了解到,在惠州并没有相关政策对当地的工程管理费用收取标准作出说明,但是家装公司收取工程管理费的现象较为普遍

咨询了好几家装饰公司,发现都有这项费用不同的家装公司收取这方面的费用比例不尽相同,有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的8%收,有的按工程总造价的10%收假设家装工程的总造价为20万元,不剔除人工费按5%收取就是1万元,按10%收取则是2万元目前在惠州的家装市场,工程管理费的收取标准一般在5%-10%之间

业内人士透露,不同资质的公司收费标准也是不同的各地的情况不同,各个装修公司报价不等,有的是把管理费含在了分项报价单里,所以,每项报价会高一点;也有的装修公司的分项报价略低一点,消费者要看预算的单价和各个地区当地的报价,进行分别对待

消费者认为收费偏高

在调查中发现,在家装市场上,家装公司向业主收施工管理费已经成为惯例有部分业主在装修时有这样的疑问,这些管理费用是真的花费这么多用于公司管理、人力调配安排上,还是只是一个行业的默认行规?

准备装修的业主张先生感觉很纳闷:装修材料是自己花钱买的,装修人工费也是自己掏的,并不需要任何人刻意管理为什么家装公司还要向业主收取施工管理费用?

发现,很多业主在装修时,对家装公司收取一定的管理费用都不认同业主梁女士表示,工程管理是家装公司服务的一项基本内容,应包含在对业主的装修服务中,也是装修公司的一种服务卖点,而不应该进行收费

也有不少业主认为,收取费用的比例偏高了邱先生说,本来整个工程造价是15万元,家装公司要收取10%的工程管理费,在这无形当中自己要多出1.5万元 这对于经济不太宽裕的业主来说,增加了不少压力啊

而对于一些已经缴纳了这方面费用的业主来说,家装工程仍然不能让业主省心新家在江北的吴女士告诉,当时家装设计公司在合同中明确收取了5%的工程管理费,但是在施工过程中,装修师傅、设计师和监理之间的沟通频频出现问题,以致严重拖延了完工时间和增加了装修成本 虽然收取了这方面的费用,但是价值却没有体现出来

行内人士吴秋波表示,不少装修公司收取了这方面的费用,但并不是每一家家装公司的服务都能做到尽善尽美他建议消费者,在普遍收取工程费用时,选择一家资质好、信誉好的公司才能真正帮自己省心,并达到相应的服务质量#p#副标题#e#

部分家装公司免收要警惕

工程管理费是一笔不小的费用,发现,在惠州有部分家装公司把免收 工程管理费 作为公司招揽客户的招数 工程总造价达到6万元以上,工程管理费可以打半价;工程总造价在8万元以上,免去工程管理费 部分家装公司打出了类似的优惠活动

对此,惠州装饰行业协会相关负责人认为,在家庭装修中,工程管理是很重要的一个环节,目前在收到的家装纠纷投诉中,不少问题是出在管理环节,而很多装饰公司也因为管理不力而倒闭

对于少数装饰公司免去管理费,惠州装饰行业协会相关负责人分析,要么该公司利润空间大,要么是工程无管理因此,工程管理费应该交,只是面对市场上装饰公司对工程管理费的不同收取标准,应该由行业管理部门相对统一,并加强监管

正所谓 小家装、大管理 ,收取了管理费,就有保证装修工程按期、安全、保质完工 惠州装饰行业协会相关负责人提醒消费者,一旦装饰公司工程管理费给出 打折 或 免费 的优惠,业主也要警惕装修公司的工程管理是否到位,服务质量是否有保证

各界期盼出台统一收费标准

有家装公司负责人告诉,装修公司施工过程中,对施工材料的搬运、存储,对现场环境的保护,对售后服务的跟踪等等,这些都构成一定的人力、物力成本为了弥补这部分费用,绝大部分家装公司都在收取,以弥补这部分开支以及人工费、装修材料上涨的开支

各大装修公司把 工程管理费 这一收费名目列在报价单上,那么这项费用的收费依据出自哪里呢?业内人士介绍,住房装修应该属于住宅室内装饰装修,相关操作规范和标准应参照建设部2002年颁布的第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行,但在该文件中并未找到工程管理费收取的相关规定;对装饰装修行业具有指导意义的中装协所制定的《全国家庭装饰行业公约》等相关规定也没有这方面的内容阐述

业内人士说,目前工程装饰的管理费有明确规定,但家装工程管理费没有一个固定和明确的标准,收取家装 工程管理费 已经成了装饰装修行业的行业规则,目前也没有相关部门来规范这一收费标准

在采访中,不少业主认为,家装行业亟需树立行业规范,明确收取费用的项目,让每一项收费都有据可依,减少家装行业的收费乱象同时,也有家装公司负责人表示,统一标准,更利于行业规范,家装公司与业主洽谈家装预算时也将会更顺利和谐

家居家装行业规范起草工作年底完成

□相关

针对家居家装行业服务水平参差不齐、劣质材料、有害有毒材料鱼目混珠、假冒名牌、收费混乱,严重损坏消费者利益等诸多问题,日前,由国家商务部立项的《家居家装行业经营服务规范》国内贸易标准起草工作现已正式启动,计划于2012年11月份完成

由国家商务部下达的2012年第一批国内贸易标准《家居家装行业经营服务规范》计划,由中国商业联合会负责组织,中国商业联合会零售供货商专业委员会、北京五洲创意营销策划有限公司等单位组建标准起草工作组

目前,家装行业主要问题体现在装修工程的质量未能达到业主的希望与要求;装修工程的造价超过家装公司与业主事先预算;装修最终效果未能达到设计效果水平;装修材料以次充好,材料价格难以控制;虚假或夸大成分的广告宣传普遍存在;报价故意漏项,设计乱收费等现象普遍等

业内人士认为,该标准对于规范行业经营服务,打击假冒伪劣,维护家居家装企业和消费者利益有着十分重要的意义标准着力解决家装行业服务水平参差不齐,装修质量难以得到保证,家装市场缺少规范等问题

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