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巧配资产助力房贷理财

2019-02-28 02:30:48

身处通胀时代,贷款人不管是提前还贷,抑或是将手头的闲置资金用来投资,以抵消利率支出并获得一定收益,都需要好好规划。

银行理财专家指出,提前还贷的目的是为了节省利息支出,因此贷款人在提前还贷时,必须从这个角度来衡量资金支出的合理性。进行提前还贷,贷款人应该注意的是时间节点问题。理财师提醒。目前房贷中应用多的是等额本息法和等额本金法两种贷款方式。这两种还贷模式,都需要贷款人在前期贷款本金额度较大的情况下,支付较多的利息。因此,贷款人如果要提前还贷,赶在还款 阶段的前期,尤其是用等 额本金还款法的贷款人,还贷初期的 月供中,利息支出多于本金,故而那 时提前还 贷 比较 合算。但一旦还贷时间超过5年,银行业内人士都不建议贷款人进行提前还贷,因为此时提前还贷,所偿还的部分实际上更多的是本金,对降低 利息成本帮助不大。

至于那部分手头闲置资金较多的贷款人,理财师建议他们可以考虑通过投资信托产品来增加投资收益。目前房地产贷款收紧,开发商的资金链比较紧张,因此信托公司发行的房地产信托计划很多。据介绍,目前该类信托产品的投资年化收益率都处于9%-12% 以上的水平。因此如 果手头资 金超过100万,贷款人也不妨考虑一下投资此类产品。

关键词:房贷

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